[John Petrella]: ជំរាបសួរ និងសូមស្វាគមន៍មកកាន់ What's Happening in Medford, ការបង្ហាញអំពី និងសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំឈ្មោះ John Petrella ។ គោលដៅរបស់កម្មវិធីគឺផ្តល់ឱ្យពលរដ្ឋ Medford នូវទិន្នន័យ និងព័ត៌មាន ដើម្បីជួយពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន និងស្វែងរកសេវាកម្មទីក្រុង ឬអាជីវកម្មដែលពួកគេប្រហែលជាមិនដឹង។ ភ្ញៀវរបស់យើងថ្ងៃនេះគឺជាភ្ញៀវពិសេសបំផុតគឺមេធាវី Nick Giglio ។ Nick បានគ្រប់គ្រងគម្រោង Method High School គំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងកម្មវិធីឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាង។ គាត់នឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវបច្ចុប្បន្នភាពនៅពេលក្រោយនៅក្នុងកម្មវិធី។ មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវពិភាក្សា, Nick ។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់កម្មវិធី។ អរគុណសម្រាប់ការជួបខ្ញុំម្តងទៀត ចន។ សេចក្តីអំណររបស់ខ្ញុំ សូមអរគុណសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើង។ យើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះ Nick ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនណែនាំអ្នកស្តាប់របស់យើងថា Nick Giglio ជានរណា?
[Nick Giurleo]: ប្រាកដ។ និយាយឱ្យខ្លីឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Nick Giurleo ។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុកយូរមកហើយនៅ West Medford ។ នៅក្នុងការបោះឆ្នោតចុងក្រោយ ខ្ញុំបានឈរឈ្មោះជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំមិនបានឈ្នះទេ ប៉ុន្តែវាជាបទពិសោធដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំអាចជួបអ្នកស្រុកដ៏អស្ចារ្យជាច្រើននាក់ ហើយពិតជាយល់ពីសក្ដានុពលនយោបាយរបស់ Medford ។ ដូចដែលលោក John បានរៀបរាប់ ខ្ញុំជាមេធាវី។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងបូស្តុន។ ខ្ញុំបានតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវព្រឹត្តិការណ៍នយោបាយជាច្រើនដែលកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង ដូចជាការធ្វើផែនការថ្នាក់តំបន់ ការអប់រំមធ្យមសិក្សា ហើយថ្មីៗនេះខ្ញុំត្រូវបានតែងតាំងជាឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាង។
[John Petrella]: នោះពិតជាអស្ចារ្យមែន។ យើងនឹងនិយាយអំពីរឿងនោះនៅពេលក្រោយ Nick ។ យើងនៅទីនេះដើម្បីជួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកពិតជាបានចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការសាងសង់។ ដូច្នេះសម្រាប់វិទ្យាល័យ តើលោកអាចប្រាប់យើងបានទេថាតើយើងកំពុងសាងសង់នៅទីណាហើយឬនៅ? Nick ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោងដែលកំពុងពិចារណា។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ។
[Nick Giurleo]: ជាការពិតណាស់វាជាកិត្តិយស។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមចាប់ផ្តើមដោយផ្តល់ការបដិសេធ។ ខ្ញុំមិនមែនជាសមាជិកគណៈកម្មការសំណង់ទេ ហើយក៏មិនមានឋានៈអ្វីផ្សេងទៀតដែរ។ ខ្ញុំមិនមែនជាវិស្វករទេ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកសេដ្ឋកិច្ច ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកអប់រំទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំធ្វើតាមអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងយ៉ាងដិតដល់ក្នុងនាមប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ដែលមានការព្រួយបារម្ភខ្លាំង។ កន្លែងដែលវាអាចយកទីក្រុងរបស់យើង។ ខ្ញុំជាមេធាវី ដូច្នេះខ្ញុំប្រហែលជាមានបទពិសោធន៍ផ្នែកច្បាប់សំខាន់ៗមួយចំនួន។ ខ្ញុំបានធ្វើតាមគម្រោងនេះ ហើយរីករាយក្នុងការពន្យល់ពីកន្លែងដែលយើងនៅឥឡូវនេះ។ គម្រោងនេះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សាលទ្ធភាព។ ក្រុមការងារគម្រោង គណៈកម្មាធិការសាងសង់ កំពុងពិនិត្យមើលការរចនាផ្សេងៗសម្រាប់ប្រភេទថ្មីនៃវិទ្យាល័យដែលយើងនឹងមាន។ ដូច្នេះ គណៈកម្មការដំបូងមានចំនួនគម្រោងខ្ពស់ជាងមុន ប៉ុន្តែក្រោយមកបានសម្រេចកាត់បន្ថយមកត្រឹម ៦។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិភាក្សាគ្នាអំពីការរចនាទាំងប្រាំមួយនេះ។ ព័ត៌មានដែលខ្ញុំទទួលបានបានមកពីឯកសារសាធារណៈដែលមានស្រាប់ ស្លាយផ្សេងៗពីបទបង្ហាញ និងមតិយោបល់ពីសមាជិកគណៈកម្មាធិការផ្សេងៗ និងមេដឹកនាំជាប់ឆ្នោតផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំរំភើបចិត្តក្នុងការពិនិត្យមើលម៉ូដទាំងនេះជាមួយអ្នកនៅថ្ងៃនេះ។ វាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[John Petrella]: បាទ វាមើលទៅល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអ្វីមួយមុនពេលយើងចាប់ផ្តើម។ អ្នកបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការព្រមានមួយចំនួន។ ខ្ញុំយល់ទាំងអស់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាដឹងថាអ្នកមានសមត្ថភាពខ្លាំង។ អ្នកបានធ្វើកិច្ចការដ៏អស្ចារ្យមួយ។ អ្នកផ្សាយព័ត៌មានច្រើនយ៉ាង។ យើងឃើញរឿងនេះកើតឡើងគ្រប់ពេលវេលា។ អ្នកទទួលបានមតិជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើគឺពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណ។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចបន្ត។ សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំង Juan ។
[Nick Giurleo]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮការពិនិត្យវិជ្ជមានបែបនេះ។ ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងថា មានគំនូរចំនួន ៦។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលពួកគេម្តងមួយៗ។ ការរចនាដំបូងរបស់យើងគឺធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដ។ នេះគឺជាជម្រើស A.1 ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅលើអេក្រង់នូវប្លង់មូលដ្ឋាននៃវិទ្យាល័យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ នឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូររូបវ័ន្តចំពោះអគារក្នុងអំឡុងពេលគម្រោងនេះទេ។ នេះគ្រាន់តែនាំឱ្យអគារនេះចូលទៅក្នុងដំណើរការ ដែលសំខាន់គឺការស្តារឡើងវិញនូវវិទ្យាល័យដែលមានស្រាប់។ ផ្នែកមួយនេះគឺដើម្បីបំពេញនូវអ្វីដែលហៅថាការស្នើសុំចូលប្រើប្រាស់។ ប៉ុន្តែនឹងមានកំណែទម្រង់បន្ថែមមួយចំនួនចំពោះអ្វីដែលបានលើកឡើង។ ជួសជុលចំណតឡាន ទីធ្លា និងអាងហែលទឹក។ ក្នុងចំណោមការរចនាទាំងប្រាំមួយរបស់យើង នេះគឺជាតម្លៃថោកបំផុត។ ការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយដែលយើងមានគឺ 437 លានដុល្លារ។ យើងបានទទួលព័ត៌មានអំពីរយៈពេលដែលវានឹងត្រូវការ។ ដូច្នេះគេរំពឹងថានឹងប្រើពេលប្រហែល ៥៤ ខែ។ តើត្រូវការឯកតាម៉ូឌុលប៉ុន្មាន? ទាមទារ 56 ឯកតាម៉ូឌុល។ វាក៏នឹងត្រូវបានវាយតម្លៃថាតើវាសមស្របដែរឬទេ គាំទ្រ ឬរារាំងឯកសារដែលហៅថាផែនការអប់រំ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងក្នុងដំណើរការកំណត់គោលដៅអប់រំសម្រាប់វិទ្យាល័យថ្មីដែលយើងគ្រោងនឹងសាងសង់នៅទីនេះ។ បន្ទាប់ពីលេខកូដដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព វាត្រូវបានកំណត់ថាវាមិនស៊ីគ្នានឹងផែនការអប់រំដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចុងក្រោយត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាសាលា។ នេះគឺជាជម្រើសនៃការអាប់ដេតកូដរបស់យើងដោយសង្ខេប។ ខ្ញុំនឹងបន្តទៅផ្នែកបន្ទាប់ ជម្រើស B1.2 ។ នេះគឺជាជម្រើសបន្តបន្ទាប់បន្ថែមដំបូងរបស់យើង។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុងរូបថតនេះនឹងជាពីរជាន់នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលនៃសាលា។ សំណង់ថ្មីនេះនឹងមានទំហំប្រហែល 150,000 ហ្វីតការ៉េ។ ចំណែកឯទីលានកីឡា និងអាងហែលទឹកវិញនឹងត្រូវធ្វើការជួសជុលបន្តិចបន្តួច។ ប៉ុន្តែយើងនឹងឃើញភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលវាមកដល់កន្លែងចតរថយន្ត។ យើងនឹងឃើញចំណតរថយន្តក្រោមដីដែលមានកម្ពស់ពីរជាន់កន្លះ ហើយមានចំណតរថយន្តតែពីរបីជាន់ពីដី។ អ្នកខ្លះនិយាយថាអាចមានជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់យានដ្ឋាន ដូចជាការរុះរើទីតាំង។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងដាក់កន្លែងចតរថយន្តទាំងអស់ពីលើដី។ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលេខកូដទីពីរគឺជាជម្រើសថោកបំផុតទីពីរ។ ការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយដែលយើងទទួលបានគឺ ៨២៥ លានដុល្លារ។ ដំណើរការនេះត្រូវចំណាយពេលប្រហែលដូចគ្នានឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដដែរ។ នេះបានចំណាយពេល 54 ខែ។ ហើយវាត្រូវការឯកតាម៉ូឌុលតិចជាងបន្តិច។ ការប៉ាន់ស្មាននេះគឺ 46 ។
[John Petrella]: តើខ្ញុំអាចពន្យល់បានទេថាតើវាជាអ្វី?
[Nick Giurleo]: ដូច្នេះការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីឯកតាម៉ូឌុលគឺដូចគ្នានឹងឈុតខ្លីៗដែរ។ នេះនឹងជារចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកខាងក្រៅសម្រាប់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់សិស្សក្នុងពេលសាងសង់។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើអ្នកសាងសង់ក្នុងអាគារនោះ មានកន្លែងដែលសិស្សមិនអាចទៅដល់បាន ដូច្នេះអ្នកត្រូវដាក់វានៅកន្លែងផ្សេង ដើម្បីរក្សាការបន្តនៃការសិក្សា។
[John Petrella]: ជាក់ស្តែងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃតម្លៃ
[Nick Giurleo]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃ។ ខ្ញុំចាំបានថាឮនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយថា MSBA (ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលបានផ្តល់ប្រាក់ដល់ពួកយើងដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោង) នឹងមិនគ្របដណ្តប់លើការចំណាយនៃឯកតាម៉ូឌុលទាំងនេះទេ។ នេះនាំយើងទៅជម្រើសបន្ទាប់គឺ C2 ។ 2. នេះគឺជាជម្រើសបន្តបន្ថែម ដូច្នេះវាគឺជាជម្រើសបន្តបន្ទាប់បន្ថែមទីពីរ។ ដូចដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបភាពនេះ ទីតាំងសំខាន់នៃគម្រោងគឺការរុះរើអគារដែលមានស្រាប់ជាច្រើន ហើយជំនួសវាដោយរចនាសម្ព័ន្ធរាងជាកន្ត្រៃ។ អ្នកអាចឃើញវានៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃដ្យាក្រាម។ វានឹងមានការសាងសង់ថ្មីប្រហែល 500,000 ហ្វីតការ៉េ។ ចំពោះកន្លែងចតរថយន្ត យើងត្រូវបានគេប្រាប់ថានឹងមានយានដ្ឋានក្រោមដីមួយជាន់។ វានឹងមានកន្លែងចតរថយន្តលើផ្ទៃ។ ដូចជម្រើសផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំបានលើកឡើង កំណែទម្រង់បំពេញបន្ថែមមួយផ្សេងទៀត មាត្រដ្ឋាននេះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ដូច្នេះសម្រាប់គម្រោងមួយទៀតគឺការលុបបំបាត់តំបន់មួយ។ គ្រាន់តែដកផ្នែកមួយនៃតំបន់ចេញ ហើយអ្នកអាចដាក់ផ្នែកមួយនៃចំណតរថយន្តពីលើដី ពីលើដី។ ការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយដែលយើងទទួលបានគឺ 833 លាន។ វាចំណាយពេលប្រហែល 51 ខែ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគូសបញ្ជាក់ពីការរចនាគម្រោងដែលបានផ្លាស់ប្តូរថ្មីៗនេះក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំដែលបានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃចន្ទ។ គណៈកម្មាធិការសាងសង់សាលា។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនត្រូវបានខ្ចីពីការដកចេញនៃឯកតាថ្នាក់ម៉ូឌុល។ ដូច្នេះគម្រោងនេះត្រូវបានគេស្រមៃពីដំបូងថាជាបន្ទប់ថ្នាក់ម៉ូឌុល។ វាត្រូវបានកែសម្រួល ហើយមិនត្រូវការការកែសម្រួលទេ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះវាជា C2 ។ 2 មិនតម្រូវឱ្យមានថ្នាក់រៀនម៉ូឌុលទេ។ អ្នកស្រុកជាច្រើនដែលបាននិយាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអគារទាំងនេះបានសម្តែងការមិនពេញចិត្តចំពោះការរៀនម៉ូឌុល។ ពួកគេមិនចង់ឲ្យសិស្សរៀនអ្វីដែលមានលក្ខណៈប្លែកពីធម្មជាតិ។ ពួកគេមិនចង់ឲ្យសិស្សស្ថិតក្នុងបរិយាកាសក្នុងថ្នាក់ធម្មតាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាចំណុចវិជ្ជមានមួយដែលយើងកំពុងឃើញគឺការព្យាយាមលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការកែប្រែទាំងនេះ។
[John Petrella]: បរិយាកាសហាក់មិនសូវល្អប៉ុន្មានទេ។
[Nick Giurleo]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំមិននឹកស្មានថា អ្នកនឹងរៀនបានយ៉ាងច្បាស់ពីរបៀបបោសសម្អាតបាល់ឲ្យមានប្រសិទ្ធភាព។
[John Petrella]: បុរស។
[Nick Giurleo]: វានាំយើងទៅកាន់ជម្រើសបន្ថែមបន្ទាប់ទៀត ដែលជា C3.4។ ផែនការនេះរួមបញ្ចូលទាំងការរុះរើអគារដែលមានស្រាប់ជាច្រើន ហើយជំនួសវាដោយរចនាសម្ព័ន្ធត្រីកោណថ្មី។ រចនាសម្ព័ន្ធ អ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបភាពឥឡូវនេះ រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីគឺប្រហែល 600,000 ហ្វីតការ៉េ។ សម្រាប់ចំណតរថយន្តយើងនឹងមានយានដ្ឋានក្រោមដីមួយជាន់។ ដូចគ្នានេះដែរ វានឹងមានកម្រិតនៃការចតលើផ្ទៃ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងដឹងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយថាមានការពិភាក្សាអំពីប្រហែលជាយើងផ្លាស់ប្តូរទំហំនៃទីតាំង កាត់បន្ថយទំហំនៃទីតាំង និងសាងសង់កន្លែងចតរថយន្តលើផ្ទៃដីមួយចំនួន។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាមានហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលហេតុអ្វីបានជានរណាម្នាក់អាចចូលចិត្តចំណតរថយន្តជាងចំណតលើផ្ទៃ។ ខ្ញុំគិតថាសោភ័ណភាពក្នុងវិធីជាច្រើន ការមិនមានកន្លែងចតរថយន្តជារឿងល្អ។ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនេះ ខ្ញុំគិតថាអាចនឹងមានបញ្ហាសុវត្ថិភាពនៅចំណត។
[John Petrella]: បាទ នៅក្រោមដី។
[Nick Giurleo]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងភ័យ។ ហើយអ្នកដឹងទេ អ្នកក៏តែងតែគិតអំពីតម្លៃផងដែរ។ ប្រហែលជាអញ្ចឹង ខ្ញុំគិតថាការសាងសង់ចំណតក្រោមដីនឹងចំណាយពេលយូរជាងការសាងសង់ចំណតរថយន្តពីលើដី ឬពីលើដី។
[John Petrella]: ខ្ញុំគិតអញ្ចឹង Nick
[Nick Giurleo]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសង្ស័យថានឹងមានការផ្ទុះមួយចំនួនពាក់ព័ន្ធ។
[John Petrella]: អូបាទ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ អ្នកក៏ត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមដែរ។
[Nick Giurleo]: មានរឿងមួយចំនួនទៀតអំពីការរចនានេះ។ ដូច្នេះ Edgar Lee Field នឹងត្រូវបានជួសជុលជាមួយនឹងកន្លែងហាត់ប្រាណពីរ។ គម្រោងនេះត្រូវបានលើកឡើងផងដែរនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃចន្ទ ហើយនេះជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំបានឮថាកីឡដ្ឋានថ្មីមួយអាចត្រូវបានសាងសង់។ អ្នកអាចឃើញវានៅចុងម្ខាងនៃដ្យាក្រាម នោះហើយជាកន្លែងដែលវាស្ថិតនៅ។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាកីឡដ្ឋានថ្មី និងជាកន្លែងពហុបំណង មិនមែនសម្រាប់តែកីឡាមួយមុខនោះទេ។ ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ តម្លៃរបស់យើងគឺប្រហែល 833 លានដុល្លារ។ ដូចការបន្តពីមុន ដំណើរការនេះនឹងចំណាយពេលប្រហែល 51 ខែ។
[John Petrella]: ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាក្នុងចំនួនពេលវេលាដូចគ្នា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថាតើសួនច្បាររបស់យើងសព្វថ្ងៃនេះធ្វើយ៉ាងណា? និងនគរនៃក្តីសុបិន្ត?
[Nick Giurleo]: ជាការប្រសើរណាស់ វាមើលទៅដូចជាការរចនានេះនៅទីនេះដើម្បីស្នាក់នៅ។
[John Petrella]: វានឹងកាន់។
[Nick Giurleo]: ប៉ុន្តែពួកគេហាក់ដូចជាចង់បង្កើតកន្លែងទំនេរបន្ថែមទៀតនៅលើទីលាន។ ខ្ញុំគិតថាការរចនាទាំងអស់នេះតិចឬច្រើនគិតថានឹងបន្ថែមទំហំបន្ថែមដល់គេហទំព័រ។ ជាមួយនឹងការរចនានេះរឿងចុងក្រោយដែលត្រូវនិយាយគឺថាវាអាចត្រូវបានកែប្រែដើម្បីលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ថ្នាក់រៀនម៉ូឌុល។
[John Petrella]: អូ វាអស្ចារ្យណាស់។ មិនអីទេ បាទ។
[Nick Giurleo]: នេះបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវជម្រើសជួសជុលបន្ថែម ហើយឥឡូវនេះយើងកំពុងចាប់ផ្តើមការសាងសង់ថ្មី។ ជម្រើសសំណង់ថ្មីពីរកំពុងត្រូវបានពិចារណា។ វាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយថា MSBA ទាមទារជម្រើសដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដ ហើយយើងមានជម្រើសនោះ។ ប៉ុន្តែចាប់ពីពេលនោះមក ក្រុមប្រឹក្សានឹងសម្រេចថាតើត្រូវការការជួសជុល និងជម្រើសសំណង់ថ្មីចំនួនប៉ុន្មានទៀត។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងមានការពិចារណាលើការសាងសង់ថ្មីចំនួនពីរ។ មិនអីទេ
[John Petrella]: ដោយវិធីនេះ គណៈកម្មាធិការដឹងពីអ្វីដែល MSBA នឹងនិងមិនបង់ប្រាក់។ តាមខ្ញុំដឹងមានរឿងមួយចំនួន ខ្ញុំមិនមានចំណេះដឹងច្រើនទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានតិចតួច។
[Nick Giurleo]: គណិតវិទ្យាមានភាពស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែច្បាប់ MSBA ពន្យល់ពីរបៀបដែលអត្រាត្រឡប់មកវិញត្រូវបានគណនា។ ដូច្នេះ ច្បាប់រដ្ឋគ្រប់គ្រងពីរបៀបដែលការគណនាទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង។ គណៈកម្មការនៅឆ្ងាយពីការសម្រេចបានគោលដៅនេះ ហើយមិនទាន់គណនាតួលេខនេះនៅឡើយទេ។ ប៉ុន្តែនៅទីបំផុត យើងនឹងឈានដល់លេខនោះ។ នៅទីនេះយើងកំពុងនិយាយតែអំពី D1.1 ដែលជាជម្រើសសាងសង់ថ្មីរបស់យើង ដូច្នេះរចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនេះគឺប្រហែល 600,000 ហ្វីតការ៉េ 600,000 ហ្វីតការ៉េនៃសំណង់ថ្មី។ អ្នកអាចឃើញវាឈរនៅកន្លែងចំណតចំណតសំខាន់សព្វថ្ងៃ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមកសាលាពីផ្លូវ Winthrop ហើយឈប់ហើយចតនៅទីនោះ នោះជាកន្លែងដែលសាលាថ្មីនឹងទៅ។ យើងនឹងសាងសង់ទីតាំងថ្មីដែលវិទ្យាល័យនេះមានទីតាំងបច្ចុប្បន្ន។ យើងនឹងរក្សា Edgeley Field និងកន្លែងហ្វឹកហាត់ ប៉ុន្តែយើងនឹងធ្វើការជួសជុលមួយចំនួន។ ដូច្នេះក៏នឹងមានចំណតរថយន្តក្រោមដី និងចំនួនតិចតួចនៃចំណតនៅពីលើដី។ រឿងមួយដែលមនុស្សជាច្រើននិយាយអំពីអាងហែលទឹក អ្នកដឹងទេ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះអាងហែលទឹក? នេះគឺជាធនធានសហគមន៍ដ៏មានតម្លៃ។
[John Petrella]: ពិតប្រាកដ។ ពិតជាការពិត។
[Nick Giurleo]: សម្រាប់គម្រោងនេះ អាងហែលទឹកមិនគួរត្រូវបានជួសជុលទេ។ គម្រោងផ្សេងទៀតដែលនិយាយអំពីគឺការជួសជុលអាងហែលទឹក។ វាពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់អាងហែលទឹកថ្មីមួយដែលនឹងជារចនាសម្ព័ន្ធឯករាជ្យ។ វានឹងត្រូវបំបែកចេញពីអាគារធំ។ អ្នកអាចឃើញប្រអប់ពណ៌ទឹកក្រូចតូចនៅជ្រុងដែលអាងទឹក។ អ្នកអាចមើលឃើញថាវាមិនមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ទៅនឹងអគារនោះទេ។ ដូច្នេះជាអកុសលជម្រើសនេះនៅទីនេះគឺថ្លៃបំផុត។ ប្រាកដ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ នេះគឺជាការប៉ាន់ស្មាន។ ប្រភពមូលនិធិរបស់យើងគឺ 893 លានដុល្លារ។ មិនអីទេ នោះនឹងធ្វើឱ្យវាក្លាយជាគម្រោងថ្លៃបំផុតមួយក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្ររដ្ឋ។
[John Petrella]: បាទ នោះជាចំនួនខ្ពស់ណាស់។ ខ្ញុំនិយាយដោយស្មោះត្រង់ថាលុយច្រើនណាស់។ នោះជាលុយច្រើន។
[Nick Giurleo]: ជាការពិតណាស់ មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណា រួមទាំងកន្លែងដែលយើងនៅឥឡូវនេះ។
[John Petrella]: វី។
[Nick Giurleo]: ផងដែរតើ MSBA នឹងសងវិញប៉ុន្មាននៅទីបញ្ចប់។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Nick Giurleo]: កាត់បន្ថយទំហំ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ មានការពិភាក្សាអំពីការកាត់បន្ថយទំហំខ្លះ ដើម្បីព្យាយាមកាត់បន្ថយការចំណាយ ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានបោះឆ្នោតឱ្យកាត់បន្ថយមួយចំនួន ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនោះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ពួកគេអាចកែប្រែគម្រោងដើម្បីមិនត្រូវការថ្នាក់ម៉ូឌុល ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍មួយទៀត។
[John Petrella]: ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យ។
[Nick Giurleo]: ទីបំផុតយើងមាន D2.1 ដែលជាអគារថ្មី។ នេះគឺជាជម្រើសទីពីរសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី។ អ្នកអាចឃើញថាវាមានការបញ្ច្រាសបន្តិចនៅកន្លែងដែលគម្រោងសាងសង់ថ្មីផ្សេងទៀតបានដាក់សាលារៀន។ រូបថតមួយទៀតបង្ហាញពីច្រកចូលសាលារៀនពីផ្លូវ Winthrop ដែលជាកន្លែងចតរថយន្តសំខាន់។ គម្រោងនេះនឹងសាងសង់វិទ្យាល័យថ្មីមួយដែលកីឡដ្ឋាន Edgar Lee ស្ថិតនៅបច្ចុប្បន្ន។
[John Petrella]: ពីរ ក.
[Nick Giurleo]: ត្រឡប់មកវិញ។ ពិតប្រាកដ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវានឹងមានច្រើនជាង 600,000 ហ្វីតការ៉េ។ វានឹងមានចំណតក្រោមដី។ សូមពិចារណាឡើងវិញប្រសិនបើយើងចង់លុបកន្លែងទំនេរខ្លះនៅលើទីតាំង ហើយដាក់កន្លែងចតឡានខ្លះនៅលើដី។ ហើយអ្នកក៏អាចឃើញថានឹងមានក្រុមដាច់ដោយឡែកមួយ។ រូបភាពបង្ហាញវាម្តងទៀតជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធប្រអប់ពណ៌ទឹកក្រូចដែលបំបែកចេញពីកន្លែងដែលនៅសល់។ នេះច្រើនឬតិចកន្លែងដែលអាងហែលទឹក។ ដូច្នេះនេះក៏ជាការផ្ដល់យោបល់ផងដែរ។ គម្រោងនេះមានតម្លៃថោកជាងគម្រោងសាងសង់ថ្មីផ្សេងទៀតបន្តិច។ តម្លៃប៉ាន់ស្មានគឺប្រហែល 860 លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ វានៅតែថ្លៃជាងគេទីពីរ។
[John Petrella]: ខ្ញុំមិនចង់រំខានអ្នកទេ ខ្ញុំមិនចង់ទេ ខ្ញុំមានន័យថា នេះគឺធ្ងន់ធ្ងរ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ខ្ញុំមានន័យថាសម្រាប់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ វាហាក់ដូចជាអ្នកនឹងចំណាយ 900 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែរង់ចាំ យើងនឹងសន្សំបាន 23 លានដុល្លារ។
[Nick Giurleo]: បាទ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានគិតអំពីរឿងនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្ងៃច័ន្ទ ហើយពួកគេបានកាត់មួយលានដុល្លារនៅទីនោះ មួយលានដុល្លារនៅទីនោះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាហាក់ដូចជាច្រើនណាស់។ មួយលានដុល្លារធ្លាប់ជាលុយច្រើន។ តែឥឡូវវាលែងដូចនោះហើយ វាគ្រាន់តែជាសណ្តែកប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះការកាត់ធំមួយត្រូវតែធ្វើឡើងដើម្បីមើលឃើញភាពខុសគ្នានៃចំនួនធំទាំងនេះ។ នេះច្រើនឬតិចនាំឱ្យខ្ញុំរចនា។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការនិយាយថាការរចនាកំពុងផ្លាស់ប្តូរ ហើយការរចនានឹងបន្តផ្លាស់ប្តូរ។ ពួកគេក៏នឹងវាយតម្លៃផងដែរថាតើពួកគេបានកាត់បន្ថយទំហំឬអត់? យើងមានឯកសារធ្វើផែនការលំហ ដែលនិយាយជាមូលដ្ឋានថា តើទំហំទំនេរប៉ុន្មានដែលពួកគេចង់បែងចែកសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងគម្រោង។ គណៈកម្មាធិការនឹងសម្រេចថា តើយើងចង់កាត់បន្ថយការចំណាយ និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចដែរឬទេ? ដូច្នេះនឹងមានការពិភាក្សាលើបញ្ហានេះ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យមនុស្សចូលរួមកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ។ ធ្វើតាមការណែនាំរបស់ពួកគេ។ ប្រកាសពួកគេនៅលើទំព័រប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែសូមតាមដានពួកគេ បញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ និងបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ពីព្រោះការសម្រេចចិត្តដែលយើងធ្វើអំពីសាលានេះនឹងប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍តាមវិធីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ គុណភាពនៃការអប់រំ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងក្នុងការធ្វើបានល្អនៅក្នុងទីក្រុង និងទិដ្ឋភាពជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំពិតជាលើកទឹកចិត្តអ្នករាល់គ្នាឱ្យបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
[John Petrella]: ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា Nick នោះជាដំបូន្មានដ៏អស្ចារ្យ។ និយាយតាមត្រង់ ខ្ញុំចូលតាមអ៊ីនធឺណិត ខ្ញុំទៅទីនេះ ហ្វេសប៊ុក យូធូប ជាដើម មានច្រើនទៀតមើលទៅសប្បាយចិត្ត។ ខ្ញុំមិនឃើញការហៅឈ្មោះធម្មតាទេ ឬអ្នកដឹងទេថា ទាំងអស់នោះមានអារម្មណ៍ថាមនុស្សកំពុងធ្វើការជាមួយគ្នាដើម្បីព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវរំពឹងអ្វីទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាសប្បាយណាស់។ នេះគឺជារឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុង Method មានផ្ទះ បង់ថ្លៃជួលអ្វីក៏ដោយ ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យចូលរួមទាំងអស់គ្នា។ អ្នកនិយាយត្រូវ នោះហើយជាគន្លឹះ។ រកមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបានធ្វើ។ រីករាយដែលបានឮរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានឆ្លើយសំណួរជាច្រើន។ ឥឡូវនេះ ដូចដែលអ្នកភាគច្រើនបានដឹង យើងនឹងបន្តទៅប្រធានបទបន្ទាប់ដែលយើងនាំមកជូនអ្នក។ បញ្ហាទី ២ គឺតំបន់ទីក្រុង។ យើងដឹងថាទីក្រុងបានចាប់ផ្តើមផែនការកំណត់តំបន់របស់ខ្លួនឡើងវិញនៅខែមករា ឆ្នាំ 2026 ហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហានេះ។ ការតាមដានល្អណាស់។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពី។ Nick តើយើងនៅឯណា? តោះចាប់ផ្តើមនៅ Medford Square ។
[Nick Giurleo]: ប្រកាស។ ខ្ញុំចង់និយាយអំពីការកំណត់តំបន់ ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើនៅទីនេះផងដែរនូវអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅដើមផ្នែកមុន។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Nick Giurleo]: គ្រាន់តែជាការព្រមានតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំជាមេធាវី។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលស្រាវជ្រាវពីទិដ្ឋភាពផ្សេងៗនៃបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅទីនេះ ដូចជាការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និង ផែនការទីក្រុង និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងវិវាទផែនការ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងបន្តិចអំពីរឿងនោះ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកដឹងទេ អ្នកតែងតែប្រាប់ខ្លួនឯង អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកនេះ ឬបែបនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមែនជាវិស្វករ ឬសេដ្ឋវិទូទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែជាប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ដែលខ្ញុំផ្តល់យោបល់ផ្លូវច្បាប់ដល់អ្នកពីបញ្ហារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ អ្នកណាខ្លះខ្វល់នឹងគោលការណ៍នេះ? ដូច្នេះ ដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់រួចហើយ ការដាក់តំបន់បានបន្តនៅក្នុងខែមករា ខ្ញុំចង់និយាយថា ភាគច្រើនដោយសារតែលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោត ទាក់ទងនឹងល្បឿន និងដំណើរការ ប៉ុន្តែក៏គ្រាន់តែជាការដឹកជញ្ជូននៃការទទួលបានមូលនិធិបន្ថែមទៀតដើម្បីបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកប្រឹក្សាតំបន់របស់យើងដើម្បីបន្តវាឡើងវិញ។ នៅពេលដែលការងារនោះត្រូវបានបញ្ចប់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានសម្រេចចិត្តបើកការដ្ឋានសាងសង់ទីលាន Medford ។ ដូច្នេះមានទិដ្ឋភាពពីរចំពោះការកំណត់តំបន់នៃ Medford Square ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពទីមួយ ដែលបង្កើតឡើងដោយការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅយប់ថ្ងៃអង្គារ ដែលជាផ្នែករងថ្មីនៃ Medford Square ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែផ្តោតលើខ្លឹមសារនៃការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសនេះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញផែនទីនៅលើអេក្រង់។ នេះគឺជាវិស័យថ្មីនៃការរចនា។ បន្ទាត់ចំនុចខ្មៅទៅព្រំប្រទល់ស្រុក ហើយអ្នកនឹងឃើញការបែងចែកពណ៌ខុសៗគ្នានៅក្នុងរូបរាងចម្លែកនេះ។ ពួកគេត្រូវបានគេហៅថាភាគថាស។ បន្ទាប់ពីស្រុក, បន្ទាប់ពីផ្លូវ។ ការកំណត់តំបន់មានតម្រូវការខុសគ្នានៅពេលដែលវាមកដល់ការប្រើប្រាស់និងតម្រូវការទំហំព្រមទាំងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃច្បាប់កំណត់តំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះដំណើរការនេះកើតឡើងយ៉ាងលឿន។ ឥឡូវនេះថ្ងៃទី 2 ខែមករាគឺជាពេលវេលាដ៏ខ្លីបំផុតក្នុងការសរសេរច្បាប់ដែលនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើរូបរាងនៃការ៉េរបស់យើង។ ប៉ុន្តែកិច្ចប្រជុំជាច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានប្ដេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការព្យាយាមធ្វើឱ្យត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេធ្វើបានល្អដោយការឧស្សាហ៍ព្យាយាមរបស់ពួកគេ។ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញសម្រាប់តំបន់ចំនួនបួន ពីបួនទៅប្រាំបីជាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅខាងស្តាំ។ ហើយរឿងដែលផ្អែកលើការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបន្ថែម។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗ ដូចជាសិទ្ធិចូលប្រើ ដើម្បីទទួលបានជាន់បន្ថែមទាំងនេះ សំខាន់ការកសាងជាន់ខ្ពស់ជាងនេះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃដង់ស៊ីតេអ្នកនឹងរកឃើញដង់ស៊ីតេខ្ពស់បំផុតគឺ មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់គឺនៅជិតសាលាក្រុងច្រើន ឬតិច ដែលជាមូលដ្ឋានដែលរួមចំណែកមួយផ្នែកក្នុងការជួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់គម្រោងរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងលម្អិតនៅពេលក្រោយ ប៉ុន្តែតំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់បំផុតគឺ នៅក្នុងផ្នែកនៃការ៉េនេះ។
[John Petrella]: Nick តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលផ្ទះរបស់ពួកគេ ហើយមើលតារាង ហើយអ្នកអាចដាក់ឈ្មោះពណ៌បានទេ?
[Nick Giurleo]: ជាការពិតណាស់ អ្នកនឹងឃើញសោមួយនៅខាងឆ្វេង។ តាមពិត នេះនឹងជួយអ្នកសម្របសម្រួលផ្នែកណាដែលត្រូវប្រើ។
[John Petrella]: បាទ សុំទោស ខ្ញុំមិនទាន់បានមើលវាទេ។
[Nick Giurleo]: ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សកំពុងព្យាយាមយល់ពីកន្លែងដែលភាគថាសនីមួយៗអនុញ្ញាតឱ្យមានបរិមាណជាក់លាក់នៃប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំនឹងចង្អុលបង្ហាញវា។ ដូច្នេះ គោលដៅដែលបានបញ្ជាក់របស់ស្រុកគឺដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យមានលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន ដង់ស៊ីតេនៃលំហកាន់តែខ្ពស់ និងរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ចម្រុះកាន់តែច្រើន។ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់រួមមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំមិនគិតថាការដាក់តំបន់ពីមុនសូម្បីតែបានលើកឡើងអំពីរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដូច្នេះវាពិតជាមានចេតនាក្នុងការអនុវត្តរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ច្បាប់នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅទីនេះ។ ភាពអាចដើរបានគឺជាគោលដៅជាក់ស្តែងមួយទៀត៖ ចូរធ្វើឱ្យការ៉េកាន់តែអាចដើរបាន និងងាយស្រួលនៅលើជើង។ នៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់ ការប្រើប្រាស់គឺជាអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការ៉េ ហើយយើងបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលខ្ញុំគិតថាឆ្លុះបញ្ចាំងពីសេចក្តីប្រាថ្នាសោភ័ណភាពសម្រាប់ការ៉េ និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីរបៀបដែលយើងចង់ឱ្យការ៉េមើលទៅ។ ប្រធានបទមួយក្នុងចំណោមប្រធានបទនៃការពិភាក្សាគឺធនាគារ។ មនុស្សមួយចំនួនគិតថាមានធនាគារច្រើនពេកនៅក្នុង Medford Square ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងរឿងនេះ។
[John Petrella]: មានធនាគារជាច្រើន។
[Nick Giurleo]: វាមិនពាក់ព័ន្ធជាមួយធនាគារទេ។
[John Petrella]: ទេ ខ្ញុំមិនបានឮអ្វីប្រឆាំងពួកគេទេ។
[Nick Giurleo]: ប៉ុន្តែបាទ មានធនាគារជាច្រើននៅ Medford Square ។ ប្រហែលជាយើងអាចបើកអាជីវកម្មប្រភេទផ្សេងទៀតនៅកន្លែងរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំបានគិតអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើងចំពោះ Salvatore ហើយមានអារម្មណ៍សោកសៅយ៉ាងខ្លាំង។
[John Petrella]: បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគ្រប់គ្នារំពឹងថានឹងមានភោជនីយដ្ឋាននៅទីនោះ។
[Nick Giurleo]: ដូច្នេះ នៅក្នុងតំបន់ថ្មី អ្នកត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ដើម្បីជាម្ចាស់ធនាគារ។ កុំអនុញ្ញាតឱ្យវាភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បើកធនាគារ អ្នកត្រូវតែទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយពួកគេត្រូវផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសដល់អ្នក។ ការប្រើប្រាស់បន្ថែមមួយទៀតគឺជាការិយាល័យសុខភាពសង្កាត់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចាំថា ជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់នៃផ្លូវសាឡឹម មានភាពចម្រូងចម្រាសជាច្រើនអំពីថាតើការកំណត់តំបន់នោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបើកគ្លីនិកមេតាដូននៅលើផ្លូវសាឡឹមដែរឬទេ។ ទាំងអស់នេះគឺទាក់ទងទៅនឹងប្រធានបទនៃការិយាល័យវេជ្ជបណ្ឌិតអ្នកជិតខាងដែលជាគោលបំណងច្បាស់លាស់នៃតំបន់នេះ។ ដូច្នេះមានការត្រឡប់មកវិញជាច្រើនលើរឿងនេះ ប៉ុន្តែទីបំផុតនៅក្នុងនាយកដ្ឋាននេះ វានឹងមិនសម្រេចបានទេ។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើនភ្លេចរឿងនេះ ប៉ុន្តែការិយាល័យវេជ្ជបណ្ឌិតអាចត្រូវបានសាងសង់នៅក្បែរនោះ នៅខាងក្រោមផ្នែករង Medford Square ថ្មី។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វានៅតែត្រូវមើលថាតើវានឹងនាំទៅដល់ការលេចចេញនូវអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានបំណងបើកគ្លីនិកមេតាដុនដែរឬទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាអាចមានហេតុផលជាក់ស្តែង និងនយោបាយដែលហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនព្រមធ្វើ។ ប៉ុន្តែនៅទីបំផុត បើយើងមើលវាតាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ បាទ ពួកគេអាចធ្វើវាបាននៅក្នុងតំបន់ថ្មី។ ពិតជាមិនមានការពិភាក្សាឬការជជែកដេញដោលថាតើនេះជារឿងល្អឬអត់។ ខ្ញុំសូមណែនាំការអនុញ្ញាតពិសេសគឺត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការនេះ។ ម្យ៉ាងទៀត មានអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្ត។ ផ្តល់ការសម្រេចចិត្តដល់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក្នុងការផ្តល់ ឬដកហូតលិខិតអនុញ្ញាតនោះ។ ហើយខ្ញុំនឹងប្រញាប់ទៅលើរឿងមួយចំនួនទៀត។ ហាងកាហ្វេក្បែរខាងគឺស្ថិតក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ដែលបានរៀបរាប់ រួមជាមួយនឹងកន្លែងផលិត រោងចក្រស្រាបៀរ និងបន្ទប់ម៉ាស៊ីនទឹក។ ទិដ្ឋភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយទៀតគឺសហគមន៍ថ្មីមិនមានផ្ទះបុណ្យសពទេ។ អ្នកមិនអាចសង់ផ្ទះបុណ្យសពបានទេ។
[John Petrella]: អ្នកមិនអាចចាប់ផ្តើមពិធីបុណ្យសពបានទេ។
[Nick Giurleo]: ទោះបីជាគ្មានការអនុញ្ញាតពិសេសក៏ដោយ។
[John Petrella]: អូ។
[Nick Giurleo]: ត្រឹមត្រូវ។ ក៏មិនមានការពិភាក្សាអំពីរឿងនេះ និងមូលហេតុដែរ។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកនៃរឿងនេះទាក់ទងនឹងអ្នកណានឹងចេញការកំណត់តំបន់របស់យើងនៅចុងថ្ងៃ? នេះពិតជាការិយាល័យរៀបចំផែនការ និងទីប្រឹក្សាក្រុងរបស់យើង។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Nick Giurleo]: ការិយាល័យនាយក Alicia Hunter ។ តាមវិធីជាច្រើន ខ្ញុំគិតថា សមាជិកសភាមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនោះទេ។ ជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់ ពួកគេពឹងផ្អែកខ្លាំងលើអ្នកដ៏ទៃប្រាប់ពួកគេ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាការកំណត់ដែលយើងចង់បាន ឬចង់បាន។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះរឿងនោះ ព្រោះទីបំផុតអ្វីដែលយើងត្រូវការគឺមេដឹកនាំធ្វើគោលនយោបាយ។ គិតទៅតើអ្វីទៅជាអ្នកបង្កើតច្បាប់? អ្នកដែលបង្កើតច្បាប់។ ដាច់ខាត។ បើអ្នកមិនចេះបង្កើតច្បាប់ តើអ្នកគួរធ្វើជាអ្នកបង្កើតច្បាប់ឬ? ខ្ញុំគិតថា អត់ទេ។
[John Petrella]: ទេ មិនមែនទេ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Nick Giurleo]: នេះគ្រាន់តែជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ដែលខ្ញុំនឹងបន្តលើកយក ការរចនាដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ ព្រោះខ្ញុំដឹងថានោះជាទិដ្ឋភាពមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាគួរនិយាយ។
[John Petrella]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា អ្នកបានរៀបរាប់រឿងជាច្រើនដែលខ្ញុំមិនបានគិត ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថា វិធីសាស្រ្តនៃហ្វូងមនុស្សមួយផ្នែកធំមិនដឹងអំពី។
[Nick Giurleo]: បាទ អ្នកដឹងទេ រឿងមួយដែលខ្ញុំពិតជាសង្កត់ធ្ងន់គឺព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់។ មនុស្សមួយចំនួនពេញចិត្តនឹងការវិភាគដ៏វិសេសនេះនៃរឿងដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកខ្លះនិយាយថា យើងត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយអ្នកខ្លះនិយាយថា អ្នកដឹងទេ ទស្សនៈរបស់ពួកគេគឺផ្ទុយពីមូលដ្ឋាន។ ហើយបន្ទាប់មក យើងបានពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងស្រើបស្រាលអំពីវា។ ប៉ុន្តែ ចូរយើងចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត ហើយពិភាក្សាអំពីមូលហេតុដែលសំណើជាក់លាក់នឹងបណ្តាលឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ និងថាតើការសម្រេចចិត្តរបស់យើង តាមការពិតគឺសមហេតុផលដែរឬទេ។ នោះពិតជាអ្វីដែលខ្ញុំផ្តោតទៅលើ។ ខ្ញុំចូលចិត្តជីកកកាយលម្អិតហើយព្យាយាមយល់ឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។
[John Petrella]: ខ្ញុំគិតថានេះសំខាន់។ យ៉ាងណាក៏ដោយ អរគុណព្រោះខ្ញុំមិនបានដឹងថាមានគ្លីនិកមេតាដូនមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅទីនេះ។ នេះជាការភ្ញាក់ផ្អើលមួយសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល។
[Nick Giurleo]: មែនហើយ ម្តងទៀត នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងសម្រេចចិត្តថាត្រូវធ្វើអ្វីមែនទេ? ដោយសារតំបន់អនុញ្ញាតអ្វីមួយ មិនមានន័យថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងទទួលបានការអនុញ្ញាតពីផ្នែកសាងសង់នោះទេ។
[John Petrella]: ទាំងអស់គឺល្អ។ មិនអីទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។ ដូច្នេះអ្នកបានលើកឡើងអំពី TransCommunications និង Stern Project។ នេះនឹងជាសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ Nick តើយើងឈរនៅកន្លែងណាលើបញ្ហានេះ?
[Nick Giurleo]: ត្រូវហើយកាលពីឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានប្រកាសថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Transom Intents បានទទួលការដេញថ្លៃដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ធំនេះនៅ Medford Square ដែលពិតជានឹងផ្លាស់ប្តូរមុខនៃការ៉េរបស់យើង។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ទីក្រុងជឿជាក់ ហើយមេដឹកនាំជាប់ឆ្នោតជឿថា នេះនឹងស្របទៅនឹងគោលដៅលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតអ្នកត្រូវមើលការពិតដោយផ្អែកលើអ្វីដែលត្រូវបានស្នើឡើង។ ដើម្បីកំណត់ថាតើវាសម្រេចបានគោលដៅនយោបាយខ្លះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលេខសំខាន់ៗមួយចំនួន។ អាផាតមិនថ្មីចំនួន 283 ជាគម្រោង។ ប្រហែល 56% នៃទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យអាចចូលដំណើរការបាន។ អ្នកអាចឃើញស្លាកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងរូបភាពនេះ។ អ្នកនឹងកត់សម្គាល់ឃើញថាខ្ញុំគិតថានេះជារឿងគួរឱ្យអស់សំណើច ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដឹងដែរ។ សូមមើល Lakeview Avenue នៅលើផែនទីនេះ។ មិនមានទេ។ ទេ មិនមានទេសភាពបឹងទេ។
[John Petrella]: នេះគឺជា Riverside Drive។ បាទ Ribera ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាគេនឹងប្ដូរវាទៅជាទិដ្ឋភាពបឹងវិញហើយ ព្រោះអ្នកដឹងហើយថា វាត្រូវបានគេសន្មតថាជាទិដ្ឋភាពទន្លេ និងមិនមែនជាទិដ្ឋភាពបឹងទេ។
[Nick Giurleo]: ប្រហែលជា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាកំហុសប៉ុណ្ណោះ។
[John Petrella]: បាទ ច្បាស់។
[Nick Giurleo]: ទេ បាទ នោះមិនមែនជារឿងសំខាន់បំផុតនោះទេ។
[John Petrella]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Nick Giurleo]: អ្នករាល់គ្នាមានកំហុស ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកយល់ច្រឡំ សូមបង្ហាញវា។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែបាទ ប្រហែល 56% មានតម្លៃសមរម្យ តើវាមានន័យដូចម្តេច? គណនីសម្រាប់ 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់គឺជាការគណនាដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ ដើម្បីជួយកំណត់ឱ្យច្បាស់ថាតើលទ្ធភាពទទួលបានមានន័យដូចម្តេច។ ជារឿយៗគេសួរថាៈ តើភាពអាចទទួលយកបានមានន័យយ៉ាងណាចំពោះលេខ? ដូច្នេះមានរូបមន្តនេះដែលអាចប្រើដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ហាងលក់គ្រឿងទេសមានទំហំ 13,000 ហ្វីតការ៉េ។ នេះគឺជាគោលដៅមួយទៀតនៃគម្រោង។ ហេតុនេះហើយទើបពួកគេចង់សាងសង់ហាងតូចមួយ ផ្សារទំនើបសហគមន៍ ដើម្បីភ្ជាប់រចនាសម្ព័ន្ធលំនៅឋាននេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញវាបានសម្គាល់ "ហាងលក់គ្រឿងទេសថ្មី" នៅលើផែនទី។ អគារលំនៅដ្ឋានក៏នឹងមានអាហារដ្ឋាននៅខាងមុខឧបសម្ព័ន្ធផងដែរ។ វាត្រូវបានដាក់ស្លាកថា Café Novo ។ រឿងមួយទៀតគឺថាពួកគេនឹងសាងសង់យានដ្ឋានចតរថយន្ត។ អ្នកអាចមើលឃើញវាមានស្លាក "យានដ្ឋានចំណតថ្មី" នៅជ្រុងក្បែរសាលាក្រុង។ មានការព្រួយបារម្ភព្រោះជាក់ស្តែងគម្រោងនេះស្ថិតនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ អ្នកដឹងទេ កន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់មនុស្សចាស់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយដែលយើងនឹងចតនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ដើម្បីកាត់បន្ថយកង្វល់ទាំងនោះ។ ប៉ុន្តែមនុស្សមួយចំនួនឆ្ងល់ថាតើមនុស្សចាស់នឹងត្រូវចេញទៅយានដ្ឋាន ហើយដើរផ្លូវឆ្ងាយដើម្បីទៅដល់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ដែរឬទេ? អ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលយានដ្ឋានទាក់ទងទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។
[John Petrella]: ត្រូវហើយ Nick ។
[Nick Giurleo]: ជាការប្រសើរណាស់ ដើម្បីបង្ខំវាឱ្យចូលទៅក្នុងតំបន់វិញ បន្ថែមពីលើការទៅសង្កាត់ Medford Square ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តការដាក់តំបន់ប្រហែលមួយសប្តាហ៍មុន។ ការកែប្រែបង្កើតតំបន់ការពារ ឬតំបន់ពិសេសសម្រាប់តែផ្នែកខាងកប៉ាល់។ នេះជាការកំណត់តំបន់សម្រាប់មនុស្សតឹងរ៉ឹង និងមន្ត្រីជាប់ឆ្នោតមួយចំនួនតូច។ គាត់សារភាពថានេះជាអ្វីដែលអ្នកគួរដឹង រួមទាំងនាយក Hunter ផងដែរ។ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធានាថាគម្រោងដំណើរការបានរលូនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះហើយទើបគេបានបង្កើតសញ្ញាសម្គាល់ពិសេសនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភផ្នែកច្បាប់អំពីការកំណត់តំបន់។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនដឹង ការកំណត់តំបន់គឺជាពេលដែលអ្នកកំណត់តំបន់ជាចម្បងសម្រាប់ផលប្រយោជន៍នៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ជាជាងសម្រាប់គោលបំណងសហគមន៍ទូទៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំសុំឲ្យក្រុមប្រឹក្សារកយោបល់ផ្លូវច្បាប់លើការកំណត់តំបន់។ នៅទីបំផុត ពួកគេបានសម្រេចចិត្តប្រឆាំង។
[John Petrella]: ជាការពិតណាស់ យើងមិនមានមេធាវីក្រុងទេ។
[Nick Giurleo]: បាទ យើងអាចទទួលបានយោបល់នោះពីមេធាវី។
[John Petrella]: នេះពិតជាសោកសៅណាស់។
[Nick Giurleo]: ផ្ទុយទៅវិញ វាត្រូវតែមកពី K.P.
[John Petrella]: ច្បាប់
[Nick Giurleo]: ជាអកុសល ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនចង់ធ្វើបែបនេះទេ។ ប៉ុន្តែសរុបមក ការកំណត់តំបន់នេះអនុញ្ញាតឱ្យ Transcend សាងសង់យូនីតកាន់តែច្រើន និងខ្ពស់ជាងនេះ និងរួមបញ្ចូលកន្លែងចតរថយន្តខាងក្រៅនៅក្នុងផែនការរបស់វា។ គំនិតទាំងមូលនៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាមូលដ្ឋាន៖ តើយើងអនុញ្ញាតឱ្យមានរឿងកើតឡើង ឬតើយើងត្រូវការការសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងខ្លះពីសហគមន៍? ដូច្នេះតាមរយៈការអនុម័តច្បាប់កំណត់តំបន់នេះ អ្នកពិតជាព្យាយាមដកសិទ្ធិសម្រេចដោយខ្លួនឯងរបស់សហគមន៍ ដើម្បីកុំឱ្យ Transom ទៅកាន់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ច្រើនប្រសិនបើទាំងអស់។ ឬបង្ហាញផែនការនេះទៅក្រុមប្រឹក្សា ឬសហគមន៍ទាំងមូល។
[John Petrella]: បាទ នេះគឺខុសទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែជាម្ចាស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសួរសំណួរមួយ។
[Nick Giurleo]: មានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ ព្រោះច្បាស់ណាស់ថាអ្នកចង់ឱ្យការរីកចម្រើនកើតឡើង។
[John Petrella]: ដាច់ខាត។
[Nick Giurleo]: អ្នកមិនចង់ដាក់របាំងច្រើនពេកទេ ប៉ុន្តែអ្នកក៏មិនចង់ឱ្យអ្វីៗត្រូវបានគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដែរ។
[John Petrella]: ទេ មានច្បាប់មួយចំនួន។ វាត្រូវតែផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ Nick ។ វាគួរតែដូចនេះ។
[Nick Giurleo]: ដាច់ខាត។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងធ្វើអ្វីដែលយើងធ្វើ។
[John Petrella]: បាទពិតណាស់។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា នោះជាបន្ទាត់ខាងក្រោម។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាទស្សនិកជនរបស់យើងបានរៀនច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំជា។ ដូច្នេះ ប្រធានបទមួយទៀតដែលខ្ញុំច្បាស់ជាចង់និយាយអំពីគឺ កម្មវិធីឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាង។ Nick សូមអបអរសាទរ។ ខ្ញុំដឹងថាគាត់ត្រូវបានតែងតាំងជាឯកអគ្គរដ្ឋទូត។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំដឹងថា Milva ដឹកនាំ ដឹកនាំ ឬដឹកនាំអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកចង់បាន មិនថានាងមានចំណងជើងអ្វីនោះទេ។ នោះហើយជាកៅអី។ នោះហើយជាកៅអី មិនអីទេ អរគុណ។ ដូច្នេះ តើលោកអាចពន្យល់យើងបានទេថា ឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាងគឺជាអ្វី? ដូច្នេះខ្ញុំទាយថាតើឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាងជាអ្វី ហើយពួកគេធ្វើអ្វី? អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមកពីបក្សពួកលោកខាងលិច ដូច្នេះខ្ញុំជឿថាអ្នកនឹងជួយបក្សពួកលោកខាងលិច។ ដូច្នេះអ្នកដឹងថាអ្វីទៅជាចំណុចសំខាន់? តើអ្នកធ្វើអ្វី?
[Nick Giurleo]: ប្រាកដ។ ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនអាចនិយាយជំនួសអភិបាលក្រុងបានទេ។ អភិបាលក្រុងជាអ្នកបង្កើតកម្មវិធីនេះ។
[John Petrella]: ពិតប្រាកដ។
[Nick Giurleo]: ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថា នេះជាការព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានប៉ះពាល់ដល់អ្នកស្រុកជាច្រើន ដែលជាការទំនាក់ទំនងជាមួយទីក្រុង។ ប្រជាពលរដ្ឋមានការព្រួយបារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ព្រោះមានបញ្ហា តែមិនសួរមនុស្សត្រឹមត្រូវ ឬសួរមនុស្សត្រឹមត្រូវ តែគ្មានដំណោះស្រាយ។ គ្មានការតាមដានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាកម្មវិធីនេះ យើងកំពុងព្យាយាមបង្កើតអន្តរការីនៅទីនេះ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការទំនាក់ទំនង។ អញ្ចឹងពេលប្រជាពលរដ្ឋមានបញ្ហា គេទៅរកឯកអគ្គរដ្ឋទូត ដែលមិនជាប់ឆ្នោត ប៉ុន្តែគេយកបញ្ហាទាំងនេះទៅមន្ត្រីជាប់ឆ្នោត ឬសាមញ្ញទៅក្រុង ទៅមន្ទីរផ្សេងៗ ចៅហ្វាយក្រុងខ្លួនឯង អ្នកណាក៏ដោយ ។ សំខាន់ ការងាររបស់អ្នកគឺធ្វើអ្វីដែលឯកអគ្គរដ្ឋទូតអន្តរជាតិធ្វើ ដែលតំណាងឱ្យអ្នកដទៃ និងសម្របសម្រួលទំនាក់ទំនងរវាងក្រុមពីរ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើនៅទីនេះ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីបើកទូលាយ និងអាចចូលទៅដល់សហគមន៍បាន។ យើងទាំងអស់គ្នាតំណាងឱ្យតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃ Medford ។ ដូច្នេះអភិបាលក្រុងបានតែងតាំងខ្ញុំឱ្យតំណាងឱ្យ West Medford ប៉ុន្តែអ្នកស្រុកផ្សេងទៀតត្រូវបានតែងតាំងឱ្យតំណាងឱ្យ North Medford និង South Medford, Hillside ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តអ្នករាល់គ្នាឲ្យទាក់ទងឯកអគ្គរដ្ឋទូតរបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថា ទីក្រុងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងដល់អ្នករាល់គ្នាក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
[John Petrella]: ជាការប្រសើរណាស់ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។
[Nick Giurleo]: ខ្ញុំមានកង្វល់ តើខ្ញុំទាក់ទងមនុស្សទាំងនេះដោយរបៀបណា? សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ហើយអ្នកអាច PM ខ្ញុំ ឬផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏មានគេហទំព័រដែរ។ ខ្ញុំនៅគ្រប់ទីកន្លែង ដូច្នេះវាមិនពិបាកពេកទេ។
[John Petrella]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ វាងាយស្រួលក្នុងការទាក់ទងអ្នក។
[Nick Giurleo]: បាទ ខ្ញុំនឹងឆ្លើយតបឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ គោលដៅរបស់ខ្ញុំគឺសកម្មភាព។ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាការផ្តល់យោបល់អំពីកង្វល់របស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអំពីការធ្វើអ្វីមួយ និងបង្កើតលទ្ធផល។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ល្អចំពោះកម្មវិធី។ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងវិជ្ជមាន។ ខ្ញុំចង់ឱ្យគាត់ជោគជ័យ ហើយខ្ញុំផ្ទាល់នឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានដើម្បីជួយគាត់ឱ្យទទួលបានជោគជ័យ។ ត្រឹមត្រូវ។
[John Petrella]: ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ ខ្ញុំគិតថាវាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកនឹងធ្វើបានល្អ។ ខ្ញុំដឹងថា Milva គឺជាប្រធានាធិបតី។ ជាការប្រសើរណាស់, យើងសង្ឃឹមថានឹងមានវានៅលើកម្មវិធីនាពេលខាងមុខនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្តាប់ឬមើល Milva អ្នកដឹងទេ ដូច្នេះ ក្រៅពីអ្នក តើអ្នកណាជាឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាង? តើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះឱ្យយើងខ្លះ?
[Nick Giurleo]: ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកប្រហែលជាធ្លាប់បានឮមួយចំនួននៃឈ្មោះ។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Nick Giurleo]: ពួកគេខ្លះជាបេក្ខជននៅក្នុងការបោះឆ្នោតចុងក្រោយ ដូច្នេះអ្នកបានរៀបរាប់ពី Milva ។
[John Petrella]: អូពិតជាមែនទេ?
[Nick Giurleo]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អ្នកអាចឃើញបញ្ជីពេញលេញនៅលើអេក្រង់ ប៉ុន្តែចំណាំមួយចំនួនគឺ Milva, Paige Bourdini និង Patrick Clerkin ។ ជាការពិតណាស់ខ្ញុំនិងអនុវត្តគ្រប់គ្នានៅក្នុងបញ្ជីនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងច្រើនអំពីពួកគេណាមួយទេ។
[John Petrella]: បាទ ខ្ញុំស្គាល់ពួកគេខ្លះ។ ខ្ញុំដឹងច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំគិត។
[Nick Giurleo]: ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងរបស់យើងនៅដើមខែនេះ ហើយវាមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើការបានល្អ ខ្ញុំចូលចិត្តថាមវន្តរបស់យើង ហើយខ្ញុំប្រាកដថាវានឹងប្រសើរឡើងនៅពេលដែលយើងបន្តធ្វើការជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះ បាទ សូមទាក់ទងទៅឯកអគ្គរដ្ឋទូតអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ ហើយផ្តល់មតិត្រឡប់មកយើងផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាកម្មវិធីមិនដំណើរការ ឬមានអ្វីដែលត្រូវកែតម្រូវ។
[John Petrella]: មិនអីទេ ទេ ខ្ញុំគិតថាវានឹងដំណើរការល្អណាស់។ តើអ្នកបង្ហោះព័ត៌មានដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចភ្ជាប់ និងយកវាចេញពីទីនោះបានទេ?
[Nick Giurleo]: បាទ យើងនឹងបង្ហោះព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាមានរឿងមួយដែលយើងស្ទើរតែទទូចលើការចំណាយពេលពីរបីនាទី។ ដោយសារនេះមិនមែនជាការជួបប្រជុំជាសាធារណៈទេ យើងនឹងជួបជាលក្ខណៈឯកជនជាមួយថ្នាក់គ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំជាលេខាក្រុម។ ខ្ញុំនឹងសរសេរកំណត់ហេតុប្រជុំដោយខ្លួនឯង ហើយបង្ហោះវានៅលើគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា រដ្ឋាភិបាលក្រុងក៏នឹងប្រកាសពួកគេដែរ។ វិធីនោះ យើងអាចត្រឡប់ទៅមើលអ្វីដែលបានពិភាក្សា និងសម្រេចបាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់យើង។
[John Petrella]: ស្តាប់ទៅល្អណាស់ Nick វាដល់ពេលហើយម្តងទៀត។ និយាយឱ្យច្បាស់ ខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយអ្នកបាន។
[Nick Giurleo]: ដូចដែលអ្នកដឹងខ្ញុំអាចនិយាយបានពេញមួយយប់។
[John Petrella]: ខ្ញុំក៏ដឹងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំចង់អរគុណភ្ញៀវរបស់យើង Nick Gileo មេធាវី Nick Gileo ដែលបានចូលរួមជាមួយពួកយើងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ Method ។ ខ្ញុំក៏ចង់ចំណាយពេលបន្តិចដែរ ហើយអរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានទស្សនាការសម្ដែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចំណុចគឺត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណចំពោះការវាយតម្លៃរបស់អ្នក។ យើងបានទទួលមតិយោបល់ជាច្រើន។ ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើអ្នកចង់ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ ហើយមនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងចាប់ផ្តើមទាក់ទងមកយើង អ្នកអាចទាក់ទង Methodhappenings02155 តាមរយៈ gmail.com ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអាចមើលការសង្ខេបនៃកម្មវិធី។ នៅលើបណ្តាញចូលប្រើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍វិធីសាស្រ្ត អ្នកអាចចូលមើលគេហទំព័ររបស់យើងនៅ Methodhappenings.com ។ នេះគឺជាគេហទំព័រដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ឥឡូវនេះ អ្នកក៏អាចមើល ឬស្តាប់ផតខាសនៃកម្មវិធីបានផងដែរ។ អ្នកអាចស្វែងរកកម្មវិធីរបស់យើងទាំងអស់នៅលើ YouTube, គ្រាន់តែចូលទៅកាន់ YouTube.com ហើយស្វែងរក Method Happenings។ ដូច្នេះសូមជួយ Like និង Subscribe ឆានែល និងវីដេអូរបស់យើង។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកពួកយើងនៅលើ Facebook ផងដែរ។ យើងទើបតែបង្កើតទំព័រ Facebook ដែលដំណើរការបានល្អ។ នេះគ្រាន់តែជាវិធីសាស្ត្ររបស់ហ្វេសប៊ុកប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងក្រុម Method Happenings, Paul, Marco, Bruce, James, ខ្ញុំឈ្មោះ John Petrella ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា៖ វិធីសាស្ត្រ ចងចាំ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មាន។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ តា!